7月8日，南方羊城。 鑫源食品制作有限公司的厂区内，白宏杰正领着江飞宇参观。 “咱们这厂子原本是个豆奶和豆干厂，建于上世纪八十年代左右，也是那会地方政府招商引资的产物，老板是个香江人，跟老板您同姓……” 江飞宇问道：“这厂子地皮不小，地理位置也不错，对方为什么要卖掉？” 整个厂子除了建筑看起来比较老旧了，其他各方面条件看都不错。 厂房，宿舍，食堂，澡堂这些建筑都是独栋，还有一个篮球场和羽毛球场作为健身中心，也就20年前的建筑风格敢这样浪费地皮。 “听说是因为老板年纪大了，没精力管理，两个儿子又是只会吃喝嫖赌的主，最主要的原因还是这些年内地的豆制品生意竞争激烈，厂子亏损好几年了，原来的老板索性就把厂房和地皮给转让了，回香江养老去。” 为了盘下这个厂子，公司可是付出了650万的收购成本。 当然了，这650万还包括原来豆奶的生产工艺和老旧设备。 这应该算原来老板赠送的，本来也不是什么先进的生产工艺。 老旧设备更是只能当废铁回收，拆卸下来都要一笔费用。 一次性付出650万的巨款，要不是江飞宇拍板，白宏杰也下不了这么大的决心。 “唯一有点可惜的是，厂子地皮使用期限只剩下20多年。”白宏杰有些惋惜。 “放心，还有20多年的使用期限呢，咱们亏不了。”对于这一点，江飞宇可是看得很透。 像这种工业用地到期了，只要向政府缴纳一笔土地续期费就能重新签订土地转让合同。 费用，肯定远低于拿新地的市价。 政府要考虑你投资在地皮上的附属建筑价值，不给补偿就回收土地，容易引起民愤的。 再说了，政府也要考虑你企业正常纳税、提供就业岗位对地方经济的促进作用。 即使以后因为周边环境的变化，不适合继续在原址开厂了，人家也会给你一块新地皮回迁的。 “羊城的营商环境还是不错的，首先一个，是政府对外来投资在政策上有很多扶持......”话都聊到这了，白宏杰也说了一下自己这半年来在这边的感受。 都不用白宏杰介绍，江飞宇对羊城的了解还在白宏杰之上。 上辈子江飞宇在鹏城待了十几年，对首府羊城还是非常了解的。 两千多年来，这里一直是华南地区的政治和经济中心。 依靠良好的地理位置优势，成为了沟通海内外贸易的重要港口城市。 交通便利，经济发达，人口众多...... 这些诸多的有利条件，源源不断地吸引着众多的投资商来羊城投资。 关键是，这里从上到下那股营商的氛围特别好。 你在别的地方开厂，怕是连合格的熟练工人都不好招聘。 在这边，只要你给的待遇优厚，在工厂门口贴出招聘告示，半天就能吸引几百号人报名。 而且，说得难听些。 万一出了什么安全生产事故，你猜政府是站在企业这边，还是站在流动工人这边？ 这也是为什么江飞宇一个搞互联网的，愿意跨界搞食品饮料生产的原因之一。 因为，传统制造业才是劳动密集型产业。 你还别杠，后世互联网大厂旗下员工动不动就几万人，那是因为人家涉及的“互联网+”行业多。 就比如后世的阿理，人家涉及几十个行业，你不会天真以为人家只有电商一个业务吧？ 所以说，单个行业肯定是传统制造业雇员多。 有时候旗下雇佣工人的数量，也是一种“筹码”。 你跟政府谈条件的“筹码”。 在羊城这边设厂，也不都是优势，劣势也是有。 首先一个，这边从事食品和饮料生产的同行也多，竞争格外的激烈。 只不过，鑫源走到现在这个规模，只能选择迎难而上。 老是窝在小地方，很难做大做强的。 再一个，投厂的成本也大。 除了买厂直接花的那650万，这半年来又陆续花了400多万。 主要花在改造厂房和购买新的生产设备上，另外还有人员的工资开支。 关键是，花了这么多钱，厂子还没开张呢！ 所以啊，这段时间白宏杰压力山大，连头发