南方公司的定位,集中在亚洲以及东南亚地区的业务
美和公司定位是全球化投资,世界500强控股企业,旗下众多产业也会拆分上市
九龙仓集团目标是航运界的物流巨头,港口霸主,集装箱运输,仓储管理公司。
置地控股定位核心城市CBD物业,是皇冠上的明珠,非核心城市不投资。所以旗下的牛奶公司,酒店业务,万宁零售都会考虑出售
屈臣氏集团正在努力成为日化用品巨头,美妆巨头,与宝洁,联合利华并列世界十强。
现在南方公司的项目不少,与十里屯公司合作开发的地铁上盖九站的项目,地铁上盖9个站发展权是九龙半岛线路,石夹尾-九龙塘-乐富-黄大仙-钻石山-彩虹-九龙湾-牛头角-观塘。
与地铁公司交涉,加快开发进度,要求保证在1986年前回款,保证利润不低于40亿,如果按现在的行情的话,利润也就30多个亿。
地铁公司也能想到,他也可以慢慢的建,到时候也能赚40个亿。能提前拿到40个亿的分红,所以港铁公司就很爽快就同意加快进度。
地铁公司当初成立的时候就与港府达成了协议,因为港府拿不出钱,不知道哪个大聪明想出了一个方法,就是在每个地铁站批一块土地给地铁公司。
地铁公司拿着这块地与开发商合作开发,利润对半分,地铁公司一毛不拔,就能获得一半的利润。
与其说港铁公司是铁路运输公司,还不如说港铁是一家铁路运输加地产物业公司,以最新的港铁数据有68个站,就是有68个楼盘物业。地铁公司也不是全部物业都是出售,优质的物业会保留出租用。
所以说为什么港铁是全世界最赚钱的地铁公司?原因是他的庞大的物业,每年的租金收入占港铁的三到四成。
港铁的业务不单单在港岛,还在深圳,欧洲都有很大的投资
【沙田新一城】大型邨屋项目整个项目由60幢楼,高约三十层的住宅楼宇组成,已落成2期(每期10幢)
之后还要为会展中心做准备。会展中心项目要面对的竞争对手郑玉彤的新世界,他的乌龟造型vs九曲漩涡(紫荆花造型)。
陈易峰是有信心能拿下的,要提前为这个项目做准备了,先出设计稿。
南方公司会议室
“关于港岛会展中心占地33.5万方尺的地块上建造,包括作为底层基座的7层高具国际先进水平的会展展厅,以及设于基座之上的两幢高级酒店、一幢写字楼,以及一幢酒店式豪华公寓大厦,总楼面面积530万方尺,是目前港岛最大规模的建筑体,大家都发表下意见吧!”周丁凯率先起好头道。
“根据贸易发展局的要求,展馆厅归属贸易发展局,两栋酒店归属投标方,甲级写字楼与公寓大厦由贸易发展局与投标方合作开发”其中的高管看着投标书说道
“不单如此,在兴建期间我们要为贸易发展局提供临时的办公场地”
“临时办公场地这边我能搞定,在垂直峡谷租下2-3年的办公场地就能解决”陈易峰办理这件事非常简单
垂直峡谷属于美和公司旗下的物业,现作为美院设计公司总部大楼,对外租赁就有大客户金门建筑公司搬到了这里。
南方公司与美和公司虽然背后掌控者是同一人,不过两者之间没有交叉持股。
“我们的主要竞争对手有新世界与恒基地产”高管们纷纷介绍起这次项目遇到的难题
这一世新世界与恒基实力都有所下降,所以他们合资想拿下会展中心的项目
“我们一定要赢,因为会展中心与我们的海宫购物中心隔海相望,是维多利亚海港最为突出的建筑,而且是南方公司屹立在港岛地产界的标志和象征”陈易峰再次强调了这个项目的重要性。
周丁凯在主位上点点头,他对于少东家非常认可,而且这个项目是他牵头拉线,可见他的眼光与能力都很优秀。
会展中心后期新翼“展览厅1”扩建为会展最大的展馆,占地7,200平方米。新翼的“展览厅2”、旧翼“展览厅5”及中庭扩建部分合并为“展览厅3”
最多可放1386个标准展位。新翼“展览厅3”、旧翼“展览厅7”及中庭扩建部分合并为“展览厅5”,占地5,000平方米。连接新翼旧翼的室内行人通道因扩建工程关系暂停开放。
后面的扩建工程而随着中环湾仔绕道落成和会议道连接至龙和道,两条湾仔北的主要公路在中庭地下穿过。
会议结束在周丁凯的办公室里。
“周叔叔,南方公司的债务水平相比于四大华资地产如何?”
“哈哈,易峰这点你放心,多得林董对港岛地产大势的判断,我们控制的债务水平都远远低于同行,所以我们的债务风险非常低。”周丁凯
“那周叔叔你知道四大华资地产有什么动作吗?”陈易峰知道四大家族这个时候肯定会趁机抄底,这几个人的眼光,魄力都足以让他们成功。
“据我所知他们在接触那些退出港岛的公司旗下的地皮和物业”
“这时候他们也没胆子全单照收,也是谨慎